Изменения градостроительного законодательства коснутся всех

допуск СРО вступить Градостроительный комплекс Российской Федерации претерпевает изменения. С начала текущего года некоторые из них уже вошли в силу, но самые значительные для застройщиков ещё впереди — с начала июля 2018 года начнёт своё действие ФЗ-218. Мы предлагаем вам быть к ним готовыми и ниже изложим основные моменты. С нового года уже запущена и функционирует единая информационная система Наш.Дом.РФ, призванная помочь потребителю сориентироваться в бурном море жилищного строительства. Здесь граждане могут получить информацию об интересующем их строящемся объекте, подрядчиках и всех участников возведения здания, а также изучить их разрешительную и проектную документацию. То есть, благодаря порталу россияне могут получать исчерпывающую актуальную информацию о своём строящемся будущем жилище из первых рук. Интересна данная сеть и для подрядчиков разных уровней, надзорных органов и прочих лиц, задействованных в процессах, которые теперь отражаются максимально прозрачно. Там же отображаются движения материальных средств в компенсационном фонде, оплата им взносов и отчислений и прочие финансовые нюансы. Видно, также, есть ли у фирмы допуск СРО. Вступить в него будет легче, если заранее выполнить все законные требования к качеству организации своих процессов. По новому законодательному акту для каждого застройщика необходим единственный расчётный счёт, открытый в уполномоченном банке. Вместе с ним в указанном банке обязаны иметь счета генподрядчик и заказчик. На этом счёте будут находиться только целевые средства, расходуемые только в соответствие букве закона, где чётко прописано, куда и какие деньги можно тратить. Все взаиморасчёты между партнёрами должны производиться только в пределах данного банка. Исполнитель может распоряжаться прибылью со счёта только тогда, когда все действия по договору уже произведены и акты выполненных работ подписаны. Исполнителя лучше выбирать проверенного, заранее позаботившегося о том, чтобы вступить в СРО в Петербурге. Организация, осуществляющая строительство, не имеет права иметь другие доходы, заниматься кредитованием, входить в иные уставные капиталы и прочие коммерческие объединения. Лучше, если она получит допуск СРО, вступив в него. В ФЗ-218 оговорено, что с июля руководящий состав строительного предприятия, включая главного бухгалтера, не имеет права иметь судимости и дисквалификации. Относительно разрешений на строительство также будут корректировки. Отныне предприятие сможет получить разрешение на строительство отдельно на единственный объект. В том числе, законодательно запрещено вести несколько строек параллельно. Таким образом, правительство старается защитить дольщиков от того, что недобросовестные подрядчики позволяют себе ввязывать в несколько проектов одновременно и «перекидывать» между ними финансирование, «прокручивая» его в непрозрачных схемах. Нечестные партнёры не смогут найти для себя место для вступления в СРО в Петербурге. Новичкам рынка придётся бросаться из огня, да в полымя. Теперь организация, имеющая опыт своей деятельности меньше трёх лет, а также меньше 10 тысяч квадратных метров возведённого многоквартирного жилья, не сможет выступать в качестве застройщика. Такой фирме придётся становиться на крыло в качестве подрядчика или субподрядчика, оттачивая навык и набирая опыт. Таким образом, с рынка ликвидируются фирмы-однодневки.